Landhaus mit 7 ha Grünland für Pferdeliebhaber

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Beschreibung

Beschreibung Das Anwesen ist U-förmig angeordnet und besteht aus einem exklusiven Landhaus (250 m² Wfl.), 4 separaten Wohnungen (40, 106, 58, 75 m²), diversen Nebengebäuden (u.a. 3 Werkstätten, 5 Garagen), einer Scheune (300 m²) sowie ca. 7 ha umliegendem, eingezäuntem Weideland. Der gepflasterte Innenhof mißt ca 700 m² und ist mit einer Brunnenanlage versehen. Das Landhaus hat über alle Ebenen nach Süden ausgerichtete überdachte, teilweise verglaste Balkone. Der parkähnlich angelegte Garten mit gut eingewachsenem Baumbestand ist ca. 3000 m² groß. Im Garten befindet sich ein in massiver Bauweise errichtetes Grillhaus mit Innen- und Außenkamin, das mit Glaselementen zum Garten hin über die ganze Breite zu öffnen ist Fakten Kaufpreis 880000%u20AC Balkon/ Terr. ja Nebenkosten Badezimmer 0.0 Zimmer 20.0 Baujahr Wohnfläche 530.00 m² Garage/ Stellpl. ja Grundstück 7ha Objektzustand Top Ausstattung Landhaus: Neuwertige Küche mit modernsten Elektrogeräten (General Electrics, Siemens, Miele). Seitentrakt von Küche ausgehend mit Vorratsraum, G-WC, Hauswirtschaftsraum. Wohn/Esszimmer mit gemauertem Kamin, Sprossentüren und -fenstern sowie umlaufender Südterrasse. Gemütlicher Barraum mit exklusiver Thekenanlage als Sitz- und Stehtheke. Sehr schöner Blick von Küche und Bar in den Innenhof. Lärche-Landhausdielen im gesamten Eingangs-, Wohn- und Küchenbereich. Großes Schlafzimmer mit Südbalkon und exklusivem Bad en-suite sowie Gästezimmer mit zeitlosen Lamellen-Einbauschränken und Bad en-suite auf 1. Etage. Modern ausgebautes Studio mit wintergartenähnlichem Balkon, Schlafzimmer und Duschbad auf der 2. Etage. Das Landhaus ist voll unterkellert. Wohnungen: Alle 4 Wohnungen mit Keramikfliesen und in solider Ausstattung, teilweise mit Fußbodenheizung und bodentiefen Fenstern mit Blick in den hinteren Garten. Zur Zeit unvermietet, befinden sich jedoch in sofort bezugsfertigen Zustand. Hier sind Mieteinnahmen zu erzielen. Nebengebäude: 2 große geflieste, teilweise beheizbare Garagen (als Werkstätten nutzbar), 1 nach innen offener Nebentrakt mit 5 Garagentoren nach außen, hier könnten z.B. Pferdestallungen entstehen. 1 Werkstatt mit Grube, diverse andere geflieste Räume. 300 m² Scheune. Auch hier sind Mieteinnahmen zu erzielen, sollte eine Eigennutzung nicht infrage kommen. Weideland: Das fast 7 ha große Areal ist komplett eingezäunt und verfügt über zwei eigene Wasserstellen Lage Absolute Alleinlage, verkehrstechnisch äußerst günstig gelegen. 20 km bis Trier, 6 km bis Bitburg, 20 km bis Luxemburg, 60 km bis Luxemburg-Innenstadt. Sehr interessanter Standort z.Bletl.MwST Samara Immobilien