Reitanlage auf Langeoog - Reithalle, 19 Boxen & Paddocks - Reitstall Süderhof

Außergewöhnliche Reitsportimmobilie auf der Nordseeinsel Langeoog

Zum provisionsfreien Verkauf steht der traditionsreiche Reitstall Süderhof in besonderer Insellage auf Langeoog. Die Anlage verbindet eine großzügige Reithalle, insgesamt 19 Pferdeboxen, direkt angeschlossene Paddock- und Auslaufflächen sowie umfangreiche gepachtete Weideflächen zu einem kompakten Reitbetrieb mit kurzen Wegen.

Die Nordseeinsel bietet dabei nicht nur Menschen einen Ort zum Durchatmen und Erholen: Weite Weideflächen, frische Nordseeluft und das ruhige Inselumfeld schaffen auch für Pferde außergewöhnliche Bedingungen.

DIE ANLAGE IM ÜBERBLICK

* insgesamt ca. 8.047 m² Eigentumsfläche
* Reithallengebäude einschließlich Nebenflächen mit ca. 1.486 m²
* darin ausgewiesene Reithallenfläche von ca. 959 m²
* insgesamt 19 Pferdeboxen in unterschiedlichen Stallbereichen
* übersichtliche Stallgassen und kurze Versorgungswege
* unmittelbar angeschlossene, überwiegend besandete Paddock- und Auslaufflächen
* geschützter Unterstand am Paddock
* ca. 18,1 ha gepachtete Weideflächen in unmittelbarer Nähe
* Übernahme der Weidepacht möglich
* vorhandene Gerätehalle mit ca. 75,84 m²
* errichtete, überdachte Festmistplatte
* Büro bzw. Reiterstübchen, Werkstatt und weitere Funktionsbereiche
* zwei zusätzliche Mitarbeiterapartments mit jeweils einem Zimmer und kleinem Sanitärbereich

PFERDEHALTUNG MIT KURZEN WEGEN

Die 19 Pferdeboxen verteilen sich auf mehrere Stallbereiche und sind über befestigte, gut zugängliche Stallgassen erschlossen. Reithalle, Boxen, Paddocks und Ausläufe bilden eine funktionale Einheit und unterstützen effiziente Abläufe bei Fütterung, Pflege und täglicher Versorgung.

Die rund 18,1 ha großen Weideflächen liegen nur etwa 200 m Luftlinie vom Reitstall entfernt. Sie sind nicht Bestandteil der Eigentumsfläche, können nach den vorliegenden Angaben jedoch grundsätzlich über den bestehenden Pachtvertrag weiter genutzt werden. Heu wird aktuell zugekauft und nicht auf den Weideflächen selbst produziert.

BESONDERE LAGE UND NUTZUNGSPERSPEKTIVEN

Der Süderhof befindet sich in gut sichtbarer Lage nahe dem Inseldorf und auf dem Anreiseweg vom Hafen. Die Verbindung aus etablierter Reitsportanlage, touristisch geprägtem Inselstandort und unmittelbarer Nähe zu großzügigen Weideflächen und auch zum Strand ist in dieser Form nur selten verfügbar.

Für einen fachkundigen neuen Betreiber eröffnet die Anlage interessante Perspektiven, beispielsweise für Reitunterricht, Pensionspferdehaltung, Pony- und Ferienangebote, geführte Ausritte oder Kutschfahrten.

Der bisherige Name "Reitstall Süderhof", die Marke und das Logo dürfen weitergeführt werden. Teile des vorhandenen Fuhrparks können nach individueller Vereinbarung übernommen werden.

WEITERE INFORMATIONEN

Eine Übergabe der Immobilie ist nach Absprache möglich. Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei.

Das ausführliche Verkaufsexposé enthält neben der vollständigen Bilddokumentation und den Flächenangaben auch die bekannten baulichen, genehmigungsrechtlichen und vertraglichen Hinweise. Sämtliche Einzelheiten werden Interessenten transparent im Exposé erläutert.

Kaufpreis: auf Anfrage

Bei ernsthaftem Interesse senden wir Ihnen gerne das vollständige Verkaufsexposé zu und stimmen einen persönlichen Besichtigungstermin ab.

Ich freue mich über Ihre freundliche Kontaktaufnahme und verbleibe mit herzlichem Gruß
Marvin Agena