26969 Butjadingen

Resthof an der Nordsee 2.377qm, zusätzlich mit Bio Grünland ca. 8,6 ha

596.000,- € Verhandlungsbasis

Ländliches Wohnensemble nahe des Deichs mit großem Grundstück
336.000,00 EUR
6 Zi.
212,99 m2
Kaufpreis

26969 Butjadingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit unterkellert
Dieses besondere Immobilienensemble in Deichnähe von Butjadingen-Waddens besteht aus einem historischen Bauernhaus aus dem Jahr 1920 mit Stallbereich sowie einem 1982 angebauten Einfamilienhaus. Beide Gebäude sind durch einen Durchgang verbunden
und werden derzeit als großzügiges Einfamilienhaus genutzt. Auf insgesamt ca. 213 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer, zwei Küchen und zwei Badezimmer im Erdgeschoss. Ein großer ausgebauter Dachbodenraum bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlafzimmer oder Homeoffice. Das ca. 2.377 m² große Grundstück umfasst zudem ein Nebengebäude mit vier Garagen und weiteren Stellplätzen. Teilmodernisierungen wurden bereits vorgenommen, darunter eine neue Heizungsanlage und ein modernisiertes Badezimmer. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum im Bauernhaus sowie eine Photovoltaikanlage mit 20-kW-Speicher und Wallbox. Irrtum bleibt vorbehalten.

Zusätzlich stehen ca. 8,6 ha Bio Grünland zum Verkauf für 260.000,00 EUR
Die Fläche ist Bio Grünland und zur Zeit verpachtet. Der Pachtvertrag kann jährlich aufgelöst werden. Landwirte haben ein Vorkaufsrecht.

Gesamtwert : 596.000,00 EUR (Fünfhundertsechsundneunzigtausend Euro)